Онлайн-сделки с недвижимостью: эра биометрии
Готовы к революции в сфере недвижимости? Госдума приняла закон, который навсегда изменит способ совершения сделок с недвижимостью. С 1 июля 2026 года биометрическая идентификация станет ключевым элементом онлайн-регистрации прав собственности. Это означает, что покупка или продажа квартиры или дома в режиме онлайн станет проще, быстрее и, что особенно важно, безопаснее.
Прощай, бумажная волокита: как это работает?
Закон, принятый в двух чтениях в Госдуме, разрешает использовать единую биометрическую систему для подтверждения личности при онлайн-сделках с недвижимостью. Теперь, если все документы заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), вы можете подать заявление на регистрацию прав онлайн. Это значит, что отпадает необходимость в личном посещении нотариуса или регистрационной палаты для многих процедур.
Процесс станет максимально упрощенным. Достаточно будет подписать документы с помощью УКЭП и пройти идентификацию через единую биометрическую систему, используя, например, распознавание лица и голоса. Этот механизм значительно ускорит процесс оформления сделок, сократив время ожидания.
Что изменилось по сравнению с прежней системой?
Раньше, даже при желании сторон провести сделку дистанционно, требовалось предварительно подтвердить согласие на использование электронной формы. Новый закон устраняет это требование, если личность подтверждена биометрически. Это существенное упрощение, которое делает онлайн-сделки с недвижимостью доступными для гораздо большего круга людей.
Депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая Россия») подчеркнул важность этого нововведения. По его словам, новая система значительно повышает безопасность сделок, защищая имущественные права граждан.
Безопасность превыше всего: как защищены ваши права?
Росреестр уже предпринял шаги для обеспечения безопасности электронных сделок. Обязательное письменное согласие собственника на регистрацию права собственности на основании электронных документов уже стало нормой. В ЕГРН делается соответствующая отметка о возможности регистрации документов, подписанных УКЭП. Добавление биометрической идентификации – это дополнительный уровень защиты, сочетание двух факторов существенно снижает риски мошенничества.
Единая биометрическая система надежно устанавливает и подтверждает личность, используя биометрические данные. Это дополнительный, независимый от УКЭП, уровень проверки, что гарантирует высокую степень защиты от подделки документов и несанкционированного доступа.
Почему 1 июля 2026 года?
Закон вступит в силу только с 1 июля 2026 года. Это связано с необходимостью масштабной модернизации информационных систем Росреестра для обеспечения бесперебойной работы новой системы. Требуется время для адаптации существующих технологий и внедрения новых, чтобы обеспечить максимальную надежность и эффективность.
Будущее онлайн-сделок с недвижимостью: тренды и перспективы
Внедрение биометрической системы – это лишь один шаг на пути к полной цифровизации рынка недвижимости. В ближайшем будущем мы можем ожидать дальнейшего развития онлайн-сервисов, упрощения процедур и появления новых инновационных решений. Например, использование искусственного интеллекта для автоматизации процессов оценки недвижимости или блокчейн-технологии для повышения прозрачности сделок. Это создаст более комфортную и безопасную среду для всех участников рынка.
Уже сейчас многие страны успешно используют подобные системы, демонстрируя их эффективность и безопасность. Опыт международных коллег показывает, что полная цифровизация рынка недвижимости ведет к снижению коррупции, увеличению прозрачности и росту доступности жилья.
- Ускорение процесса оформления сделок.
- Снижение бюрократической нагрузки.
- Повышение безопасности сделок.
- Увеличение доступности услуг для населения.
Внедрение биометрии в сфере недвижимости — это важный шаг к созданию современного и эффективного рынка, соответствующего потребностям 21 века.
